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Ejecuciones
Resueltos en conciliación
El arbitraje notarial es un procedimiento alternativo de resolución de disputas en el ámbito notarial. Consiste en someter una controversia entre partes a un árbitro notarial, quien emitirá una resolución que tendrá carácter vinculante para las partes involucradas. El objetivo principal del arbitraje notarial es proporcionar una solución rápida y eficiente a los conflictos que puedan surgir en el ámbito de las transacciones inmobiliarias.
Por otro lado, el API (Agente de la Propiedad Inmobiliaria) es un profesional del sector inmobiliario que cuenta con los conocimientos y habilidades necesarios para llevar a cabo actividades relacionadas con la intermediación en la compraventa y alquiler de propiedades. Los API están registrados en el Colegio Oficial de Agentes de la Propiedad Inmobiliaria y deben cumplir con ciertos requisitos de formación y ética profesional.
Ambos son términos muy relacionados con la resolución de conflictos inmobiliarios, el trabajo o las funciones de los agentes de la propiedad inmobiliaria y los procedimientos alternativos de resolución de disputas.
Fundación Notarial SIGNUM – Arbitraje Notarial y API Profesional
El Arbitraje Notarial es una solución en colaboración con la Fundación Notarial SIGNUM, dependiente del Colegio Notarial de Madrid. La mediación es un método que permite la resolución de conflictos de manera pacífica, a través del diálogo entre las partes implicadas.
Arbitraje Notarial y API Profesional es una solución y su finalidad es dar seguridad a las operaciones inmobiliarias. Desde el primer momento relevante de la operación de compraventa (contrato de arras), ya que en el caso de que surgiese alguna controversia previa a la escritura de compraventa, un Árbitro, Notario en ejercicio, miembro del Colegio Notarial, resolvería mediante una resolución con efectos de sentencia firme (laudo arbitral) y de forma inmediata, un posible procedimiento que por la justicia ordinaria podría durar años.
Por lo que las partes así obtienen la tranquilidad de disponer de un medio eficaz para hacer cumplir el contrato de arras formalizado. Y ello, con total seguridad y fiabilidad, por cuanto el Árbitro será un jurista Notario, que en nuestro sistema jurídico tiene la función de controlador de la legalidad en las relaciones contractuales.
Es un mecanismo que permite resolver de forma rápida y económica conflictos que por la jurisdicción ordinaria no podrían resolverse de forma eficaz
Gracias a Arbitraje Notarial las partes pueden afrontar la compraventa de una vivienda con total SEGURIDAD, como consecuencia de la TRANQUILIDAD que ofrece saber que si surgiese cualquier problema, se resolvería de forma RÁPIDA y ÉFICAZ.
En Arbitraje Notarial, Compra Venta Segura (FAQ) – Dudas y Preguntas más habituales
¿Qué es convenio arbitral?
El convenio arbitral es un documento anexo al contrato de arras (o de arrendamiento) que permite que, una vez firmado, se someta el ya referido contrato a arbitraje, con lo que se consigue paliar la falta de eficiencia de la jurisdicción estatal especialmente en el campo de las arras en compraventa.
De esta forma, el convenio arbitral permite que las partes puedan acudir a la figura del arbitraje y por tanto disponer de una forma eficaz de hacer cumplir lo acordado.
¿En que momento se debe firmar el convenio arbitral?
El convenio arbitral es recomendable que sea firmado al momento de la firma del contrato de arras.
Si se pospone al surgimiento de controversias, es probable que la parte que se haya apartado de sus obligaciones, no acceda a formalizar dicho convenio arbitral y prefiera mantenerse bajo el «refugio» de la lentitud y elevado coste relativo de la reclamación por la vía judicial, para conseguir así a menudo que dicha reclamación nunca llegue a llevarse a cabo.
¿Qué tipo de arbitraje aplica Arbitraje Notarial? ¿De derecho o de equidad?
Arbitraje notarial sólo opta por el arbitraje de derecho, y no el de equidad.
El arbitraje de derecho comporta la sujeción a las mismas reglas para el árbitro que para el juez de la jurisdicción ordinaria a la hora de decidir.
En este sentido, el Arbitraje Notarial, aplicado por la Fundación Notarial Signum, es arbitraje de derecho, con árbitros notarios, y por tanto con especialización y dedicación cotidiana en materia de derecho inmobiliario.
¿Y si no quisiera cumplir lo dictado por Arbitraje Notarial?
Una vez debidamente notificado el laudo a las partes, al igual que las sentencias judiciales, los laudos pueden ser cumplidos en sus propios términos por las partes a quienes se impongan obligaciones, o bien hacerse cumplir de manera forzosa en cuanto a sus pronunciamientos de condena , en caso contrario (de no cumplirse voluntariamente).
El reconocimiento de la condición de titulo ejecutivo del laudo arbitral viene establecido por el art. 517 LEC, conforme se transcribe a continuación; «1.- La acción ejecutiva deberá fundarse en un titulo que tenga aparejada ejecución. 2.- Solo tendrán aparejada ejecución los siguientes titulos: a.- La sentencia de condena firme, b.- Los laudos o resoluciones arbitrales (…)»
¿Donde o en qué paises o zonas geograficas puedo utilizar los servicios de Arbitraje Notarial?
Arbitraje notarial permite ofrecer seguridad jurídica necesaria para afrontar la venta y compra de una vivienda en todo el territorio nacional.
¿Cuanto puedo utilizar los servicios?
Una vez realizado el registro de tu agencia procedemos a validar tu solicitud en menos de 24 horas.
Arbitraje Notarial y API Profesional en Teatinos Málaga 2023
El Arbitraje Notarial y API Profesional proporcionará mayores garantias a su operación inmobiliaria o de compra venta de inmubles.
API. Un sello de calidad para los consumidores de servicios inmobiliarios. Una palanca de crecimiento para los agentes
Nuestro código ético y moral… ¡¡ Seguridad para todos !!
Todo el mundo tiene derecho a acceder a la vivienda con las máximas garantías, sean cuales sean las circunstancias.
Por eso, es tan importante que te guíes siempre por unos principios y valores éticos incuestionables, especialmente en un mercado falto de regulación, como es el nuestro.
Cuando entras a formar parte de nuestro colectivo, te adhieres a un código de buena conducta que es sagrado. Un Comité Ético formado por juristas analizará los casos de «mala praxis», denunciados por parte de los/as consumidores/as y, expulsará, si fuera necesario, a aquellos/as integrantes que no lo cumplan de forma reiterada.
Porque queremos que asociado API sea siempre sinónimo de buenas prácticas, un sello de calidad en el mercado inmobiliario para los/as consumidores/as y la sociedad en general, creando un estándar profesional.
Las personas necesitan una red de seguridad en el desarrollo de sus operaciones inmobiliarias más que nunca. Y tus compromisos éticos marcan la diferencia.
«Capacitamos profesionalmente a los agentes inmobiliarios para que den un servicio excelente, adaptado a las necesidades de sus clientes y con garantías éticas y legales, mejorando además el rendimiento de su negocio».
Arbitraje Notarial y API Profesional en Teatinos Málaga 2023
Si necesita Comprar o Vender, realizar operaciones inmobiliarias, es una garantía y un buen aval el disponer de una Agencia Inmobiliaria con servicios para Arbitraje Notarial y que a su vez sea API Profesional.
Giro Inmobiliaria – Una Inmobiliaria en Málaga Oeste – Teatinos
Estamos ubicados en el barrio de Teatinos, Málaga Oeste. Zona de plena expansión y crecimiento de la ciudad de Málaga, una de las 4 mejores zonas por sus buenas comunicaciones, con las mejores conexiones con autovías a todas direcciones. A 10 minutos del Aeropuerto de Málaga-Costa del Sol (AGP), a 10 minutos del Centro de Málaga, a 15 minutos del extremo opuesto de la ciudad o último barrio, El Palo por autovía. A 10 minutos del Centro Comercial Plaza Mayor Outlets, Cines Yelmo, Restaurantes, Tiendas o Shopping, Ocio, Entretenimiento.. etc.
También tenemos muy buena conexión con el PTA o Parque Tecnológico de Andalucía, a tan solo 10 minutos y a la Costa del Sol, como punto más cercano a ella de Málaga Capital. Esta salida a la Costa proporciona ventajas y comunicaciones más cercanas que otros puntos de salida da la ciudad de Málaga Capital.
El Campus Universitario de la Universidad de Málaga se encuentra ubicado aquí, el segundo mayor Hospital Público y Universitario Virgen de la Victoria de Málaga Capital y Provincia… Así como Universidades Privadas que van a instalarse pronto por esta zona, y un sin fin de restaurantes, supermercados y tiendas que ofrecen facilidades a todo el que viva en Teatinos, Málaga.
Ofreciendo las Garantías Éticas, Legales y Morales, para el Cumplimiento de las Normas Inmobiliarias
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Giro Inmobiliara, una nueva manera de trabajar con una inmobiliaria en Teatinos, Málaga Oeste.
Giro Inmobiliaria en Google Maps ¿Cómo llegar? (Click sobre el Mapa)
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