Según FAI, el porcentaje de compraventas de viviendas como inversión ha aumentado hasta el 10,2%. También se ha registrado un aumento en el número de compradores empresariales, que representan el 2,9% del mercado. Además, se ha observado un incremento en la compra de viviendas con fines de inversión, con un aumento de casi tres puntos en comparación con el año anterior.
De acuerdo con los resultados de una encuesta elaborada por la Federación Nacional de Asociaciones Inmobiliarias (FAI), el 77,3% de los compradores destinó su vivienda como su residencia principal, mientras que solo el 12,5% la utilizó como segunda residencia. Sin embargo, es importante mencionar que la compra de viviendas con fines de inversión ha experimentado un aumento de casi tres puntos en comparación con el año anterior, representando el 10,2% de las operaciones totales.
En cuanto al perfil del comprador, las familias representaron el 41,7% de las operaciones, seguidas de las parejas sin hijos con un 36,6% y los solteros con un 18,7%. Es destacable mencionar que el número de empresas compradoras ha crecido significativamente, alcanzando el 2,9% del mercado, un aumento de 2,6 puntos porcentuales en comparación con el año anterior.
El perfil mayoritario del inversor en viviendas es extranjero, con un 36,1% procedente de fuera de la Unión Europea y un 32,4% de la zona comunitaria. Los inversores españoles representaron un 31,4%.
Los datos indican que la compra de viviendas para uso personal y familiar es una tendencia dominante en el mercado.
Según los datos recientes, la mayoría de compradores de vivienda son personas que ya son propietarias y buscan mudarse a una nueva residencia, conocida como «vivienda de reposición». Además, un buen porcentaje logró la independencia financiera al adquirir su primera casa. También hay una cantidad significativa de personas que deciden dejar de alquilar y convertirse en dueños de su hogar.
En cuanto a las formas de financiamiento, la mayoría de los compradores optaron por una combinación de ahorros personales y una hipoteca bancaria, mientras que un porcentaje menor decidió comprar con sus ahorros o con ayuda de préstamos familiares y una hipoteca.
La media del precio de la vivienda se situó en los 170.000 euros finalizando las operaciones en un plazo de 3 meses máximo
Según una encuesta realizada por las Asociaciones Inmobiliarias, el 37.4% de los compradores de vivienda establecieron un presupuesto entre 100,000 y 150,000 euros para la adquisición de su hogar. Otro 19.8% se decantó por casas con un precio entre 150,000 y 200,000 euros, mientras que el 18.8% optó por viviendas entre 200,000 y 300,000 euros. El precio medio de la vivienda se situó en 168,522 euros.
En cuanto al tiempo necesario para completar la compraventa, la mayoría de las agencias encuestadas afirmaron que el proceso tomó entre dos y cuatro meses. El 53.4% de las agencias encuestadas afirmó que tardó entre dos y cuatro meses en completar el proceso de compraventa, mientras que el 36.6% redujo el plazo a entre uno y dos meses.
En cuanto al perfil de los compradores, el 48.1% de ellos tiene entre 40 y 50 años, seguido de la franja de entre 30 y 40 años, con un 40.9%. La franja de edad entre 50 y 60 años representa el 8.7%. El 65.9% de los compradores son nacionales, mientras que el 21.5% son extranjeros procedentes de países de la Unión Europea y el resto de países extracomunitarios. Sin embargo, entre las segundas residencias, los extranjeros son el principal perfil, con más del 80% de las compras.
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