En Giro Inmobiliaria Teatinos Málaga, somos especialistas en la compraventa, alquiler y gestión de propiedades inmobiliarias en Málaga capital y provincia. Contamos con un equipo de profesionales con amplia experiencia en el sector, que te ayudarán a encontrar la propiedad perfecta para tus necesidades.
Si estás pensando en vender, comprar o alquilar una propiedad en Málaga, Giro Inmobiliaria Teatinos Málaga es tu mejor opción. Contamos con una amplia cartera de propiedades en venta, alquiler y alquiler con opción a compra, para que encuentres la que mejor se adapte a ti.
¿Quieres vender tu propiedad?
Si quieres vender tu propiedad, en Giro Inmobiliaria Teatinos Málaga te ofrecemos un servicio integral que incluye:
– Valoración gratuita de tu propiedad.
– Publicación de tu propiedad en los principales portales inmobiliarios.
– Gestión de visitas a tu propiedad.
– Negociación con los compradores.
¿Quieres comprar una propiedad?
Si quieres comprar una propiedad, en Giro Inmobiliaria Teatinos Málaga te ofrecemos un servicio personalizado que incluye:
* Asesoramiento en la búsqueda de la propiedad perfecta para ti.
* Organización de visitas a propiedades.
* Negociación con los vendedores.
¿Quieres alquilar una propiedad?
Si quieres alquilar una propiedad, en Giro Inmobiliaria Teatinos Málaga te ofrecemos un servicio completo que incluye:
1- Búsqueda de la propiedad que mejor se adapte a tus necesidades.
2- Negociación del precio del alquiler.
3- Gestión de la formalización del contrato de alquiler.
¿Por qué elegir Giro Inmobiliaria Teatinos Málaga?
En Giro Inmobiliaria Teatinos Málaga nos comprometemos a ofrecer a nuestros clientes el mejor servicio posible. Por eso, contamos con un equipo de profesionales altamente cualificados y experimentados, que te ayudarán a encontrar la propiedad perfecta para ti.
Además, ofrecemos una amplia gama de servicios personalizados, para que puedas encontrar el que mejor se adapte a tus necesidades.
Llámanos hoy mismo y te ayudaremos a encontrar la propiedad perfecta para ti.
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Claves para Alquilar, Piso, Vivienda, Casa en Malaga Capital Oeste 2023
Sin embargo, a pesar del aumento de los precios de la vivienda, la compra de viviendas sigue el mismo ritmo y es inevitable un pequeño aumento en el alquiler. En este sentido, a medida que más personas se reincorporan a su vida cotidiana y buscan vivienda en alquiler, las consultas y el interés en inmobiliarias en septiembre 2023 aumentaron un 12,3%, respecto a la media acumulada de los ocho primeros meses 2023.
Servicio Gratuito de Consultas Inmobiliarias para Propiedades en Málaga Capital Oeste 2023 (Teatinos)
Cuestiones o aspectos legales más importantes, tanto para inquilinos como para propietarios, a tener en cuenta a la hora de alquilar una vivienda.
Documentos: Para formalizar el contrato de arrendamiento, el propietario debe reclamar la documentación que acredite la identidad del interesado: DNI o permiso de trabajo o residencia. Así como un salario o contrato laboral que acredite la viabilidad económica de los futuros inquilinos.
Solicitud de Garantías: Un arrendador (la persona o agente que alquila) puede solicitar una garantía bancaria, para asegurarse que el arrendatario (la persona o negocio que alquila) cumplirá con sus obligaciones. Sin embargo, no es necesario mostrar transferencias bancarias, ya que se pueden utilizar otro tipo de documentos de mayor valor para realizar la validación o verificaciones económicas.
Aumento de la inflación con el pago mensual: Si tiene la intención de renovar su alquiler anualmente, su contrato de alquiler debe contener una cláusula que defina lo acordado por ambas partes según lo estipulado en la Ley de arrendamientos en Málaga. Sin embargo, el incremento por renovación anual de ingresos no puede exceder el resultado de aplicar el porcentaje de variación del IPC.
Evitar los Acuerdos de Alquiler Verbal: Aunque los alquileres orales son válidos, lo mejor es tener el contrato por escrito para evitar cualquier problema que pueda surgir. Es por ello que ambas partes pueden exigir la ejecución del contrato con el fin de hacerlo lo más eficaz posible.
Aviso de Rescisión del Contrato: Si el inquilino desea rescindir un contrato, esta persona deberá avisar al propietario con al menos un mes de antelación a la expiración del período de validez de seis meses requerido por el inquilino, salvo modificación en algunas de las cláusulas del contrato. Si no se cumple el plazo, el propietario tiene derecho a deduciro «cargar» económicamente el número de días restantes de estos 30 días al inquilino.
La Cuantía Máximo del Depósito: El depósito es equivalente a un mes de alquiler y debe pagarse en efectivo de acuerdo con las leyes de alquiler de Málaga. Una vez finalizado o concluído el contrato de arrendamiento, el arrendador debe devolver esta cantidad al arrendatario.
Las Agencias Inmobiliarias e Intermediarios: En principio, el agente inmobiliario deja de funcionar después del contrato de arrendamiento, pero este agente puede seguir participando en la gestión del contrato si ambas partes están de acuerdo, y así lo desean para garantizar el cumplimiento del o los acuerdos.
El Subalquiler de una Vivienda: Un arrendatario no puede subarrendar la totalidad o parte de una vivienda sin el permiso del propietario. Este trabajo solo se puede hacer parcialmente y con el permiso por escrito del propietario. Por lo tanto, si un inquilino intenta administrar un negocio en casa, colocando un anuncio en su página de alquiler vacacional subalquilando por ejemplo, el propietario podría demandarlo ante esta situación.
Daños o Desperfectos en la Vivienda o Casa (Inmueble): Los daños causados el el hogar del inquilino deben informarse al propietario lo antes posible para su reparación. Esto permite a los inquilinos hacer las reparaciones más urgentes para evitar daños mayores. Reclamando así el importe al arrendador, si se informó previamente.
Alquileres a Universitarios: Cuando un estudiante alquila una casa, lo mejor es establecer provisiones como garantía, es decir, es necesaria la figura del padre, madre o familiar, que firme y avale el contrato. También se pueden establecer restricciones o reglas en lugares comunes. Desde el alquiler de una habitación con derecho a uso de cocina o baño, visitas por ejemplo, entre otras cosas.
Finalmente, los contratos también pueden establecer cláusulas que establezcan la obligación de no incurrir en conductas que no dañen la propiedad, o que dificulten la convivencia entre inquilinos de la casa.
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El Campus Universitario de la Universidad de Málaga se encuentra ubicado aquí, el segundo mayor Hospital Público y Universitario Virgen de la Victoria de Málaga Capital y Provincia… Así como Universidades Privadas que van a instalarse pronto por esta zona, y un sin fin de restaurantes, supermercados y tiendas que ofrecen facilidades a todo el que viva en Teatinos, Málaga Capital Oeste.
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