Los estudiantes en verano no están en los pisos, suelen iniciar los contrato de arrendamiento el 1 de septiembre y finalizar sobre el 30 de junio /30 de julio.
A los estudiantes les preocupa la subida del precio del alquiler para su próximo contrato de arrendamiento (curso escolar 2023/24), la nueva ley de alquileres dice que para contratos de vivienda habitual (1 año o mas), los honorarios nos lo paga el propietario, pero para los alquileres de menos de 1 año (11 meses) los honorarios los paga el inquilino
… Y para contratos de menos de 1 año la ley obliga a pedir 2 meses de fianza.
En el marco de la oferta de alquileres en la capital, Málaga, se ha presentado una situación preocupante para los estudiantes que buscan piso en verano. La escasez de viviendas disponibles y los precios en constante aumento hacen que encontrar un alojamiento asequible y cómodo sea una auténtica odisea.
En Giro Inmobiliaria Teatinos Málaga, estamos comprometidos a compartir nuestra experiencia y consejos para ayudar a los estudiantes a encontrar una solución satisfactoria en la demandada zona de Teatinos.
En los últimos cuatro años, se ha registrado una preocupante reducción del 30% en la oferta de viviendas en alquiler en Málaga. Esta disminución ha llevado a una mayor competencia entre los estudiantes en busca de un lugar donde residir durante los meses de julio y agosto.
El impacto de esta escasez se siente especialmente en la zona de Teatinos, donde los precios de los alquileres han aumentado considerablemente.
El Aumento de los Precios
Lamentablemente, muchos estudiantes se han visto sorprendidos por el aumento de precios en el mercado de alquiler. En el caso de Paco, uno de nuestros clientes, su casera le informó que el apartamento que alquilaba durante el curso aumentaría su precio hasta los 350 euros al mes durante el verano.
Esta situación lo llevó a buscar alternativas, y aunque logró conseguir una habitación por 250 euros, se encontró con un espacio pequeño y sin ventana.
El Desafío en Teatinos
La zona de Teatinos es muy popular entre los estudiantes debido a su proximidad a la Universidad de Málaga. Sin embargo, este atractivo también ha llevado a un incremento en la demanda, lo que, combinado con la escasez de oferta, ha impulsado los precios al alza.
Enrique y Carlos, dos estudiantes en busca de piso, nos relataron su experiencia en Teatinos, donde los precios rondan los 350 euros por persona, siendo aún más elevados en algunos casos.
El Dilema de los Estudiantes
La subida de precios en Teatinos afecta de manera desproporcionada a los estudiantes, ya que sus recursos económicos son limitados. Además, el problema radica en la coexistencia de edificios antiguos con nuevos en la zona, lo que ha influido en la inflación de los precios de los alquileres.
Esta realidad ha llevado a muchos estudiantes a considerar opciones más económicas fuera de Teatinos, lo que puede suponer un desafío para la comodidad y cercanía a la universidad.
La Perspectiva Inmobiliaria
Desde Giro Inmobiliaria Teatinos Málaga, nuestros agentes inmobiliarios Miriam, Cristina y Elías, señalan que el aumento de los alquileres en Teatinos ha sido significativo, llegando a incrementarse en un 30% en el último año.
Este aumento ha llevado a algunos propietarios a optar por alquileres vacacionales durante los meses de verano para obtener mayores ingresos, lo que afecta directamente a la disponibilidad de viviendas para estudiantes.
La Ley de la Vivienda
La nueva Ley de la Vivienda, en vigencia desde mayo de 2023, establece que las inmobiliarias no pueden cobrar honorarios al inquilino, sino al propietario.
Esta normativa ha generado cierta controversia, ya que algunos inquilinos reportan que algunas inmobiliarias aún les cobran comisiones. En Giro Inmobiliaria Teatinos Málaga, cumplimos con esta ley y buscamos soluciones que beneficien tanto a los propietarios como a los inquilinos.
Soluciones y Reflexiones Finales de Giro Inmobiliaria Teatinos Málaga Oeste 2023
Conscientes del desafío que enfrentan los estudiantes en busca de piso en Málaga, especialmente en la zona de Teatinos, ofrecemos algunas recomendaciones. Es importante comenzar la búsqueda con suficiente anticipación, considerar opciones fuera de Teatinos si el presupuesto es un factor determinante y estar atentos a las opciones que cumplan con los requisitos y necesidades individuales.
Asimismo, instamos a los propietarios a considerar la situación económica de los estudiantes y ajustar los precios de acuerdo con su realidad. El equilibrio entre el beneficio económico y el bienestar de los estudiantes puede contribuir a una convivencia armoniosa en la ciudad.
En Giro Inmobiliaria Teatinos Málaga, estamos comprometidos con ofrecer soluciones integrales para estudiantes y propietarios, buscando siempre el beneficio mutuo. Abogamos por una mayor inversión en infraestructuras y una política que favorezca la vivienda asequible para todos.
En definitiva, la odisea de los estudiantes que buscan piso en Málaga en verano no es un desafío insuperable. Con paciencia, planificación y la búsqueda de alternativas adecuadas, es posible encontrar un alojamiento satisfactorio. Desde Giro Inmobiliaria Teatinos Málaga, trabajamos para hacer frente a este reto y proporcionar soluciones que contribuyan a una experiencia positiva para estudiantes y propietarios por igual.
Giro Inmobiliaria – Una Inmobiliaria en Málaga Oeste – Teatinos
Estamos ubicados en el barrio de Teatinos, Málaga Oeste. Zona de plena expansión y crecimiento de la ciudad de Málaga, una de las 4 mejores zonas por sus buenas comunicaciones, con las mejores conexiones con autovías a todas direcciones. A 10 minutos del Aeropuerto de Málaga-Costa del Sol (AGP), a 10 minutos del Centro de Málaga, a 15 minutos del extremo opuesto de la ciudad o último barrio, El Palo por autovía. A 10 minutos del Centro Comercial Plaza Mayor Outlets, Cines Yelmo, Restaurantes, Tiendas o Shopping, Ocio, Entretenimiento.. etc.
También tenemos muy buena conexión con el PTA o Parque Tecnológico de Andalucía, a tan solo 10 minutos y a la Costa del Sol, como punto más cercano a ella de Málaga Capital. Esta salida a la Costa proporciona ventajas y comunicaciones más cercanas que otros puntos de salida da la ciudad de Málaga Capital.
El Campus Universitario de la Universidad de Málaga se encuentra ubicado aquí, el segundo mayor Hospital Público y Universitario Virgen de la Victoria de Málaga Capital y Provincia… Así como Universidades Privadas que van a instalarse pronto por esta zona, y un sin fin de restaurantes, supermercados y tiendas que ofrecen facilidades a todo el que viva en Teatinos, Málaga.
Ofreciendo las Garantías Éticas, Legales y Morales, para el Cumplimiento de las Normas Inmobiliarias
Contacte con nostros, compruebe que los Sellos de Garantías éticas, legales y morales para el cumplimiento de las normas inmobiliarias que aparecen en nuestra página Vender Alquilar Comprar Teatinos.es son ciertas.
Giro Inmobiliara, una nueva manera de trabajar con una inmobiliaria en Teatinos, Málaga Oeste.
Giro Inmobiliaria en Google Maps ¿Cómo llegar? (Click sobre el Mapa)
Servicio de Asesoramiento en las Operaciones de Compra, Venta o Alquiler de su Casa, Vivienda o Inmueble
Proporcionamos y ofrecemos asesoramiento personalizado durante el proceso de alquiler, compra o venta. Estamos con usted desde el inicio hasta el final de proceso, nuestro equipo de expertos le acompañará en la venta, alquiler, adquisición o compra y le dará toda la información de mercado.
Escriba una Reseña de Google sobre Nosotros
