Giro Inmobiliaria Teatinos Málaga (Ubicación en Google Maps)se complace en presentar un análisis exhaustivo sobre las perspectivas del mercado inmobiliario en 2023. En un contexto marcado por la moderación de la actividad residencial después de dos años de crecimiento post-pandemia, es esencial comprender las dinámicas que están configurando el sector de la vivienda en España.
Impacto de las Decisiones del BCE en el Mercado
Uno de los factores clave que está influyendo en el mercado de la vivienda en 2023 es la decisión del Banco Central Europeo (BCE) de elevar los tipos de interés al 4.5%. Esto ha llevado al euríbor, el principal indicador hipotecario en España, a superar el 4% desde junio del año pasado.
Esta medida ha transformado significativamente el acceso a la financiación para la compra de viviendas, lo que, a su vez, ha afectado a la oferta y la demanda en el mercado.
Oferta y Demanda: Un Desafío Permanente
Mientras que la oferta de viviendas en venta ha ido disminuyendo, la demanda no ha dejado de crecer. Daniel del Pozo, CEO de idealista/data, destaca que actualmente, la demanda supera en un 16% a la oferta en comparación con el año anterior.
Esta situación plantea un panorama en el que los precios de las viviendas no parecen estar destinados a bajar en el corto plazo, sino que podríamos esperar un aumento del 2% a nivel nacional para el cierre del año.
Un Resurgimiento Post-Pandemia
El período comprendido entre 2021 y 2022 registró un incremento del 19% en las transacciones inmobiliarias en comparación con los años previos a la pandemia. Sin embargo, se espera que las cifras de 2023 sean ligeramente inferiores a las de 2022, aunque todavía se proyecta superar medio millón de viviendas vendidas, lo que se asemeja a los niveles prepandemia.
El Fin de la Estrategia de Subida de Tipos
Los expertos creen que la estrategia de subida de los tipos de interés está llegando a su fin. Después de la última subida en septiembre, se espera una cierta relajación para el próximo año. Esto podría traducirse en una vuelta a las expectativas de compra y en una reducción gradual de los estándares de endeudamiento para las familias y las empresas.
Precios: Una Evolución Controlada
A diferencia de la burbuja inmobiliaria de principios de siglo, los precios no han experimentado aumentos exorbitantes desde el inicio de la pandemia, aunque han mantenido una tendencia al alza.
En 2021, los precios aumentaron un 3.7%, y en 2022, un 7.4%. A finales de 2022, los precios de oferta en los anuncios de idealista alcanzaron un incremento del 5%, y en el último informe de agosto, aumentaron un 7.2% interanual.
Pronóstico para el Futuro
A pesar de la desaceleración en la evolución de los precios, el mercado de la vivienda en España se mantiene activo. El Índice de Precios de la Vivienda del INE cerró el segundo trimestre de 2023 con un aumento del 3.6% interanual. Además, se prevé una caída de precios en la vivienda habitual, especialmente en la franja de 150,000 a 200,000 euros, debido al encarecimiento de las hipotecas.
Diversidad en el Mercado
El mercado de la vivienda en España es heterogéneo y presenta diferentes nichos. Las principales ciudades como Málaga, Madrid, Valencia, Alicante y Santa Cruz de Tenerife siguen liderando el sector. A pesar de los desafíos, la demanda nacional y extranjera solvente continúa respaldando el mercado de viviendas de lujo.
El mercado inmobiliario en 2023 se caracteriza por una moderación en el crecimiento de los precios, una oferta limitada, y una demanda constante. Aunque los precios no experimentarán aumentos significativos, tampoco se esperan caídas drásticas. La diversidad del mercado y la demanda extranjera siguen siendo factores clave que influyen en la estabilidad del sector.
Giro Inmobiliaria Teatinos Málaga continuará monitoreando de cerca estas tendencias y ofreciendo asesoramiento experto a aquellos que deseen adentrarse en el mercado inmobiliario en constante evolución.
Mercado Inmobiliario en Auge
El mercado inmobiliario en Málaga Oeste está en constante crecimiento. La demanda de propiedades, tanto para residencia como para inversión, ha aumentado significativamente en los últimos años. Esto se debe a la combinación de un clima excepcional, una infraestructura en desarrollo y la creciente popularidad de la región entre los compradores internacionales.
Diversidad de Propiedades
Desde apartamentos frente al mar hasta villas de lujo en las colinas, Málaga Oeste ofrece una amplia variedad de opciones de propiedad. Ya sea que busque una residencia permanente, una casa de vacaciones o una inversión, encontrará propiedades que se adaptan a sus necesidades y preferencias.
Potencial de Rentabilidad
SERVICIO GRATUITO de Consultas Inmobiliarias para Propiedades en Málaga Capital Oeste 2022 (Teatinos)
Virtual Tour 360º – Inmobiliaria en Málaga Capital Oeste Teatinos 2022
Areas de Acción de Giro Inmobiliaria Teatinos Málaga Oeste
Giro Inmobiliaria – Una Inmobiliaria en Málaga Oeste – Teatinos
Estamos ubicados en el barrio de Teatinos, Málaga Oeste. Zona de plena expansión y crecimiento de la ciudad de Málaga, una de las 4 mejores zonas por sus buenas comunicaciones, con las mejores conexiones con autovías a todas direcciones. A 10 minutos del Aeropuerto de Málaga-Costa del Sol (AGP), a 10 minutos del Centro de Málaga, a 15 minutos del extremo opuesto de la ciudad o último barrio, El Palo por autovía. A 10 minutos del Centro Comercial Plaza Mayor Outlets, Cines Yelmo, Restaurantes, Tiendas o Shopping, Ocio, Entretenimiento.. etc.
También tenemos muy buena conexión con el PTA o Parque Tecnológico de Andalucía, a tan solo 10 minutos y a la Costa del Sol, como punto más cercano a ella desde Málaga Capital. Esta salida a la Costa proporciona ventajas y comunicaciones más cercanas que otros puntos de salida de la ciudad de Málaga Capital.
El Campus Universitario de la Universidad de Málaga se encuentra ubicado aquí, el segundo mayor Hospital Público y Universitario Virgen de la Victoria de Málaga Capital y Provincia… Así como Universidades Privadas que van a instalarse pronto por esta zona, y un sin fin de restaurantes, supermercados y tiendas que ofrecen facilidades a todo el que viva en Teatinos, Málaga Capital Oeste.
Ofreciendo las Garantías Éticas, Legales y Morales, para el Cumplimiento de las Normas Inmobiliarias
Contacte con nosotros, compruebe que los Sellos de Garantías éticas, legales y morales para el cumplimiento de las normas inmobiliarias que aparecen en nuestra página Vender Alquilar Comprar Teatinos.es son ciertas.
Giro Inmobiliara, una nueva manera de trabajar con una inmobiliaria en Teatinos, Málaga Oeste.
Giro Inmobiliaria en Google Maps ¿Cómo llegar? (Click sobre el Mapa)
Servicio de Asesoramiento en las Operaciones de Compra, Venta o Alquiler de su Casa, Vivienda o Inmueble
Proporcionamos y ofrecemos asesoramiento personalizado durante el proceso de alquiler, compra o venta. Estamos con usted desde el inicio hasta el final de proceso, nuestro equipo de expertos le acompañará en la venta, alquiler, adquisición o compra y le dará toda la información de mercado.
Escriba una Reseña de Google sobre Nosotros
