Contratar una inmobiliaria para cualquier operación inmobiliaria en el año 2023 tiene varias ventajas. A continuación, se presentan algunas de ellas:
1. Experiencia y conocimiento del mercado: Las inmobiliarias cuentan con profesionales con experiencia y conocimientos sólidos sobre el mercado inmobiliario. Están al tanto de las tendencias, los precios de las propiedades y las regulaciones vigentes. Esta experiencia les permite brindar asesoramiento especializado y ayudarte a tomar decisiones informadas.
2. Ahorro de tiempo y esfuerzo: Las inmobiliarias se encargan de todo el proceso de compra, venta o alquiler de una propiedad. Realizan la búsqueda de propiedades, coordinan las visitas, negocian con los propietarios o compradores, y se encargan de la documentación y trámites necesarios. Esto te permite ahorrar tiempo y esfuerzo, ya que ellos se ocupan de todas estas tareas.
3. Red de contactos: Las inmobiliarias suelen contar con una amplia red de contactos en el mercado inmobiliario. Esto les permite tener acceso a una mayor cantidad de propiedades y potenciales compradores o inquilinos. Gracias a su red de contactos, pueden encontrar oportunidades que de otra manera serían difíciles de encontrar.
4. Asesoramiento profesional: Al contratar una inmobiliaria, obtienes el asesoramiento de profesionales que conocen el mercado y pueden brindarte información objetiva y precisa. Te ayudarán a fijar un precio adecuado para tu propiedad, a negociar con las partes involucradas y a tomar decisiones fundamentadas.
5. Protección de tus intereses: Una inmobiliaria actúa como intermediario en las transacciones inmobiliarias, lo que significa que protegerán tus intereses durante todo el proceso. Están familiarizados con los contratos y las cláusulas legales relevantes, lo que garantiza que estés protegido y que se cumplan todas las condiciones acordadas.
En este artículo hablaremos sobre las :
1. Ventajas de contratar una agencia inmobiliaria.
2. Beneficios de contar con una inmobiliaria.
3. Por qué contratar a un agente inmobiliario en 2023.
4. Razones para contratar una inmobiliaria.
5. Comisiones inmobiliarias y su importancia en 2023.
Las espectativas de vendedores o arrendatarios ante compradores o inquilinos
Se repite la problemática de que muchas propietarios tienen «un precio en la cabeza», un precio subjetivo, cuando el precio es el que marca el mercado inmobiliario en realidad, la zona donde se ubica la vivienda, las condiciones de la propiedad, así como un momento determinado en el que se quiere realizar la operación inmobiliaria o el precio objetivo de la tasación.
Por ello lo primero de todo es definir con claridad todo lo que queremos hacer, tanto si decidimos vender, comprar o alquilar, como si no. Saber cuánto estamos dispuestos a ceder y cuánto queremos ganar… Aquí la tasación es clave ya que si se venden, compran o alquilan propiedades y viviendas a un precio determinado, el de nuestros vecinos, lógicamente incrementarlos será tarea dificil, complicada o más bien imposible, por ejemplo.
El trabajo o la labor de la inmobiliaria a la hora de vender, comprar o alquilar un piso, vivienda o propiedad
Uno de los motivos fundamentales al contratar a una inmobiliaria es la seguridad legal, la exclusividad y las garantías legales que ofrece, ya que las agencias inmobiliarias son organizaciones profesionales incluso con agentes registrados, con colaboradores expertos en cada materia y con experiencia. Una agencia tiene una cartera de viviendas o propiedades que tiene que trabajar con esmero y mucha profesionalidad para obtener la máxima rentabilidad posible, con el objetivo de que todas las partes ganen.
La seguridad, agilidad y velocidad en las operaciones inmobiliarias
Otro aspecto fundamental es que vender, comprar o alquilar un piso, propiedad o vivienda de forma exclusiva con una agencia o inmobiliaria, permite una venta más rápida.
Los compradores que buscan pisos normalmente suelen encontrar pisos o viviendas sin dirección, para dar el menor número de pistas a sus competidores. De esta manera, los dueños de los pisos con direcciones (o sea los de las inmobiliarias) se garantizan que los compradores se pongan en contacto con ellos para ver el piso o pedir más detalles, así, tienen más opciones de que les compren el piso. A su vez las agencias inmobiliarias además disponen de viviendas en exclusividad, que pueden poner a la venta de forma inmediata vía ofertas o promociones (Cuentan con plataformas de venta de viviendas así como planes de Marketing y Comunicación o Bases de Datos de interesados, para agilizar las ventas).
Su publicidad es más efectiva y agiliza la venta o compra al disponer de más recursos para mostrar las vivinedas o propiedades.
Un solo interlocutor que realiza todo el proceso y los trámites burocráticos, se encargan de resolver toda la parte burocrática que suele ser bastante tediosa y técnica
Las agencias inmobiliarias centran todos los proceso y operaciones inmobiliarias. Solo trabajamos con un solo interlocutor que realiza todo el proceso y los trámites burocráticos de todo tipo. Así resolvemos los problemas con mayor agilidad y sin segundas opiniones o valoraciones que puedan influir negativamente en el proceso llevado a cabo por profesionales, expertos que conocen este sector a la perfección en todos sus ámbitos o aspectos, y que disponen de colaboradores expertos en cada área para cada proceso en cualquier operación inmobiliaria.
La velocidad o agilidad en las operaciones inmobiliarias son un aspecto fundamental, ya que la lentitud o la tardía en finalizarlos puede traer problemas e inconvenientes irreparables. Además de la gran ventaja que supone que la agencia pueda actuar abiertamente, sin problemas y de manera rápida y ágil.
La exclusividad que ofrece la inmobiliaria permite generar facilidades al dueño o propietario del piso, apartamento, casa, vivienda, chalet, ático o propiedad
Una agencia inmobiliaria fiable ofrece facilidades de todo tipo a los dueño y propietarios de inmuebles de cualquier tipo. Al conocer perfectamente el mercado inmobiliario, puede perfectamente garantizar muy buenos resultados en poco tiempo. Así como librarse de inconvenientes legales y filtrar los habituales problemas que cualquier otra persona que tiene desconocimineto del sector, pueda atraer.
La exclusividad funciona de manera más efectiva, ya que la compra, venta o alquiler se suele desarrollar de forma más fluida y sin los contratiempos que si uno tuviese que hacer, en estas operaciones de manera autónoma y con desconocimiento.
El ahorro de tiempo le supondrá ahorro de dinero, mayores beneficios y/o rentabilidad
El frecuente error generalizado de que el que vende, compra o alquilar en solitario una propiedad, se permite ahorrar dinero (los honorarios de la inmobiliaria) y tiempo, es 100% errónea.
Mucha gente piensa que es una tarea sencilla y sin trámites, sin embargo cuando lo estan llevando a cabo se encuentran con complejidades que no esperaban iniciamente, tales como:
– El valor real del mercado.
– La imposibilidad de pretender subir el precio de su vivienda, de manera injustificada o no argumentada.
– El tiempo que conlleva tramitar todo, y saber hacerlo, ya que la agencia se ocupa de todo, mientras que el propietario sólo tiene que firmar todos los documentos preparados por la inmobiliaria.
… nunca olviden, y repetimos, que la inmobiliaria cuenta con profesionales que conocen la competencia, el mercado, y que además suelen ser expertos negociadores. Que ellos son los primeros que les interesa vender su propiedad o vivienda, de la manera más rentable posible, ya que de ese modo todos ganan.
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